Leerdamhof 282, Amsterdam

Indien u deze MAISONETTE-woning zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar.

Woonoppervlakte: 88 m2
Bouwjaar: 1978
Balkonligging: zuidoost
Aantal kamers: vier
Aantal slaapkamers: drie mogelijk thans twee omdat de tussenmuur is verwijderd
Servicekosten woning: woning € 233,97 en berging € 32,66 per maand
Servicekosten P-plaats: circa € 13,08 per maand
Erfpacht: voortdurend en afgekocht tot 16 december 2026

Deze 4-kamer maisonette appartement heeft vrij uitzicht en een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas en nog geen 20 metrominuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!
Door de fraaie groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke sfeer en is er een scala aan recreatiemogelijkheden. Bovendien maakt het autoluwe karakter de buurt kindvriendelijk.

De A9 is recentelijk ondergronds ‘verdwenen’ en heeft plaatsgemaakt voor het grootste ‘dakterras’ van Nederland, het Brasapark. Aan de 2 balkonzijde's kijk je weg over het groen van onder meer de recratiegebied Gaasperplas waar je heerlijk kunt ontspannen met o.a. een waterspeelplaats voor de kleintjes, een dagkampeerterrein en diverse barbecue plaatsen en een zandstrandstrook. Het 'Gaasperplaspark' is een recreatie- en natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden met de maneges in de buurt, watersporten, vliegeren en chillen. Het appartement ligt bovendien zeer centraal ten aanzien van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het dichtstbijzijnde Metro/busstation 'Gaasperplas' ligt op loopafstand, hier is ook het eindpunt van de metro die je binnen 25 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De snelweg oprit naar de A9 ligt om de hoek en door de tunnel van de A9 is de woonomgeving substantieel verbeterd (en gezonder) geworden. Binnen enkele minuten is met de auto de oprit van de A9 te bereiken met de verbindingen naar de A1, A2, en A10.

In de gevarieerd verspreide en geschakelde gebouwen bevinden zich maar liefst 73 verschillende type woningen met balkon of tuin en zijn de bovenwoningen met een lift bereikbaar. Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage.

Omschrijving en indeling van de woning
Vierde verdieping: entree, hal meterkast, voorzien van automatische stoppen, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken voorzien van oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bergkast en balkon
Vijfde verdieping: ruime overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers, bergkast, badkamer met wastafel, ligbad, toilet en wasmachine aansluiting, 2de balkon

Details
De voorschot bijdragen aan de VvE appartement en berging circa € 266,63
Voorschot bijdrage aan de VVE voor de parkeergarage bedragen circa € 20,27
De woning is voorzien van aluminium en houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas
Erfpacht is voortdurend en afgekocht tot 16 december 2026
Eigen CV-ketel bouwjaar 2007
Berging op de begane grond.
Eigen P-plaats in het overdekte P-garage
Energielabel B geldig tot 10 februari 2025

Belangrijke pluspunten van de woning
Zeer prettige en groene woonomgeving.
Diverse faciliteiten (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
Bereikbaar met lift

Bijzonderheden
Eigen P-plaats in de afgesloten parkeergarage.

Aanvaarding
in overleg

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

If you would like to view this MAISONETTE home, please contact the broker via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the living environment, you can read the broker's website.

Living area: 88 m2
Year of construction: 1978
Balcony location: southeast
Number of rooms: four
Number of bedrooms: three, possibly two now because the dividing wall has been removed
Service costs for the home: home € 233.97 and storage € 32.66 per month
Service costs for the parking space: approximately € 13,08 per month
Leasehold: continuous and bought off until December 16, 2026

This 4-room maisonette apartment has an unobstructed view and an ideal location next to the Gaasperplas recreation area and less than 20 minutes by metro from the center of Amsterdam!
Due to the beautiful green surroundings, Nellestein has a unique rural atmosphere and there is a range of recreational opportunities. Moreover, the car-free character of the neighbourhood makes it child-friendly.

The A9 has recently 'disappeared' underground and has made way for the largest 'roof terrace' in the Netherlands, the Brasapark. On the 2 balcony sides you look out over the greenery of, among other things, the Gaasperplas recreation area where you can relax with, among other things, a water playground for the little ones, a day camping site and various barbecue areas and a sandy beach. The 'Gaasperplaspark' is a recreation and nature area where you can enjoy walking, cycling, horse riding with the riding schools in the area, water sports, kite flying and chilling. The apartment is also very centrally located with regard to public transport and highways. The nearest metro/bus station 'Gaasperplas' is within walking distance, here is also the terminus of the metro that takes you to Amsterdam Central Station within 25 minutes. The motorway entrance to the A9 is around the corner and the living environment has been substantially improved (and made healthier) by the A9 tunnel. The A9 motorway entrance with connections to the A1, A2 and A10 can be reached within a few minutes by car.

In the varied spread and linked buildings there are no less than 73 different types of homes with balcony or garden and the upper homes are accessible by elevator. All apartments have a storage room on the ground floor and a parking space in the parking garage.

Description and layout of the home
Fourth floor: entrance, hall meter cupboard, equipped with automatic fuses, toilet with washbasin, living room, open kitchen equipped with oven, refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood and dishwasher, storage cupboard and balcony
Fifth floor: spacious landing, 2 (formerly 3) bedrooms, storage cupboard, bathroom with sink, bath, toilet and washing machine connection, 2nd balcony

Details
The advance payment to the VvE apartment and storage approximately € 266.63
Advance payment to the VvE for the parking garage amounts to approximately € 20.27
The house has aluminum and wooden frames, partly fitted with double glazing
Leasehold is continuous and bought off until December 16, 2026
Own central heating boiler built in 2007
Storage on the ground floor.
Own parking space in the covered parking garage
Energy label B valid until February 10, 2025

Important advantages of the house
Very pleasant and green living environment.
Various facilities (including shops, schools, recreational facilities) within walking and cycling distance.
Ideal location in relation to the center of Amsterdam and the highways.
Accessible by elevator

Special features
Own parking space in the closed parking garage.

Acceptance
in consultation

This property has been measured with the utmost care. All information provided has been carefully compiled and in our opinion comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it.